Gratis verkoopstyling door Woonstudio Inge

Het is al weer even geleden dat ik geblogd heb. Dit komt mede door persoonlijke omstandigheden in de naaste familie waardoor het niet mogelijk was om te bloggen. Maar goed hier weer een berichtje van Woonstudio Inge.

In oktober/november 2010 wil ik heel graag een presentatie Verkoopstyling gaan geven. Veel mensen hebben naar mijn idee (nog) een verkeerd beeld van Verkoopstyling. Om deze mensen en huizenbezitters een beter beeld te geven wil ik dan ook graag een presentatie gaan geven. Dit is tevens handig voor huizenverkopers die wel willen investeren in Verkoopstyling maar dit (financieel) niet kunnen.

Voor deze presentatie heb ik foto's nodig en daarom wil ik huizenverkopers een gratis gerestylde ruimte aanbieden. Ik gebruik de voor foto die de eigenaar of de makelaar heeft gemaakt, restyl de ruimte en laat door professioneel fotograaf Marcello Geerts een na foto maken. Deze foto's kan ik dan gebruiken voor de presentatie.

Hieronder vind u een voorbeeld van een onlangs door mij gerestylde woonkamer. Het resultaat is verbluffend.

VOOR

NA

Hierbij moet opgemerkt worden dat de eigenaren zeer medewerkend waren en meedachten en van te voren zelf al de muren hadden gewit en de gordijnen hadden vervangen.

 Heeft u interesse of wilt u meer informatie, stuurt u dan een mailtje naar info@woonstudioinge.nl of belt u naar

 06 - 25 177 204. Ik ben u graag van dienst. 

Inge

Woningpresentatie tijdens het WK

De oranje gekte is weer begonnen. En eerlijk gezegd vind ik het zelf ook erg leuk om de prestaties van het oranjeteam te volgen.

Maar wat nu als je je huis in de verkoop wilt doen of als je huis al in de verkoop staat. Je bent een grote fan van oranje en versiert je huis als zodanig. Kan dit dan? Natuurlijk kan het, maar mijn advies is om het niet te doen! Hoe gezellig het ook staat.

Vraagt u zichzelf eens afvragen wat het belangrijkste is het WK of de verkoop van uw huis?

Het is voor mogelijke kopers van uw woning lastig om door alle oranje versieringen heen te kijken. Zoals u weet beslist een potentiëele koper in de eerste 15 seconden van het bezoek aan uw woning of hij interesse heeft. Als de koper dan wordt afgeleid door al dat oranje, is het toch zonde als u de kans mist om uw huis te verkopen.

Tip: Wilt u toch graag uw huis versieren doe het dan zo minimaal mogelijk. Maak een kratje met wat oranje spulletjes, hierin kunt u alle oranje spullen in doen op het moment van een bezichtiging. Zodra de bezichtiging geweest is, haalt u uw kratje weer te voorschijn en versiert u weer naar harte lust uw woning.

Maak zeker geen foto's voor op 'Funda' en de website van de makelaar met oranje versieringen.

Veel kijkplezier en succes met de verkoop van uw woning.

Huis nog niet verkocht?

Ons vorige blog ging over de openhuizen dag van 27 maart jl. Heeft u uw huis nog niet verkocht? Dan is het misschien tijd om advies te vragen over de mogelijkheden voor een goede woningpresentatie om zo een snellere verkoop van uw woning te vergroten.

Woonstudio Inge wil u hierbij graag van dienst zijn en heeft voor de snelle beslissers een leuke aanbieding. Wanneer u in de maand april of mei een vrijblijvende afspraak met ons maakt, ontvangt u een gratis 360 graden foto van uw woonkamer. Tijdens deze afspraak bekijken wij uw woning om te zien hoe u uw woning eventueel kunt aan passen voor deze optimale woningpresentatie. Hiervoor krijgt u van ons een offerte opmaat, waarna u zelf kunt beslissen of u met Woonstudio Inge wilt verder of niet.

Wilt u graag een vrijblijvende afspraak maken stuurt u dan een mailtje naar info@woonstudioinge.nl en verwijst u naar het artikel van ons blog.

Wij zien uit naar uw berichtje.

Woonstudio Inge

Een goede reden om mee te doen aan de NVM Open Huizen Dag

Onderstaand artikel las ik op de NVM website van 18 februari jl. Het gaat over een goede reden om mee te doen aan de Open Huizen Dag, nl. dat woningen die bezichtigt worden tijdens de Open Huizen Dag (over het algemeen) sneller verkocht worden. De eerst volgende Open Huizen Dag zal zijn op zaterdag 27 maart 2010.

Als u meedoet aan deze opendag, zorg dan dat uw huis tip top in orde is. Woonstudio Inge wil u daar graag bij helpen door van te voren - in de week voor de Open Huizen Dag - met u door uw huis te gaan en u te helpen uw woning optimaal te presenteren. De kosten hiervoor zijn   € 95,00 incl. btw (voor een bezoek van max. 1,5 uur van uw woning). Voor de voorwaarden of het maken van een afspraak kunt u mailen naar info@woonstudionige.nl

Artikel NVM
"Woningen die bezichtigd worden op de Open Huizen Dag van de NVM, worden sneller verkocht. Dit blijkt uit een onderzoek onder de deelnemers en niet-deelnemers van de laatste Open Huizen Dag, op 10 oktober 2009.
Tijdens de Open Huizen Dag van de NVM kunnen woningzoekenden zich in één dag oriënteren op aanbod en prijs, zonder afspraak of verplichtingen.

Bij de Open Huizen Dag in oktober bedroeg het NVM-aanbod 127.000 woningen. Hiervan konden 42.500 huizen bezichtigd worden, een percentage van 33 procent.

Binnen twee weken was 2,9 procent van de huizen verkocht van de groep die aan de Open Huizen Dag had deelgenomen. Bij de groep die niet aan de Open Huizen Dag had meegedaan, was dit percentage slechts 2,4 procent. Deze percentages liepen binnen een zestal weken op naar 6,6 procent van de deelnemers tegenover 5 procent van de niet-deelnemers aan de Open Huizen Dag. Dit is een verschil van ruim 30 procent.


Een opvallende uitkomst in het onderzoek was verder dat het aantal vrijstaande woningen tijdens de Open Huizen Dag ondervertegenwoordigd was. In de regio het Gooi deed bijna de helft van het aanbod mee en daarmee was dit gebied koploper. In Friesland was daarentegen nog geen kwart van het aanbod te bezichtigen.


Uit het onderzoek blijkt dat de Open Huizen Dag voor verkopers een effectief middel is om hun huis onder de aandacht te brengen bij potentiële kopers, aldus NVM-woordvoerder Roeland Kimman. “Vanwege de economische crisis staan steeds meer huizen langer in de verkoop. Kopers kunnen daarvan profiteren door juist nú een huis te kopen. Er is meer keus, de rentestand is gunstig en ze kunnen een realistische prijs bedingen. Op een Open Huizen Dag kun je je vrijblijvend op een woning oriënteren. Een persoonlijke bezichtiging geeft een betrouwbaarder beeld dan alleen oriënteren via internet. Uit de resultaten van het onderzoek komt duidelijk naar voren dat dit zijn vruchten afwerpt.”

(http://www.nvm.nl/nvm/index.jsp?navid=nvm092294&doelgroep=woningmarkt&detailId=nvm109152)

Diploma Verkoopstyling gehaald!

Op 22 januari 2010 was het zover. Het examen van Element Verkoopstyling. Element wil met haar examen iedere verkoopstyliste de mogelijkheid geven om een onafhankelijk diploma te halen. Het geven van een aanwezigheidscertificaat na afloop van een training is natuurlijk mooi, maar zegt niet of je ook daadwerkelijk in staat bent om een woning verkoop klaar (verkoopstyling) te maken en of je hiervoor over de juiste kennis beschikt. Het diploma geeft aan dat je in elk geval bent getoetst op de basiskennis van verkoopstyling en tevens het advies dat je een klant geeft kunt onderbouwen. Ervaring komt vanzelfsprekend met de jaren.

Het theorie-examen bestaat uit een quick scan en een vragenlijst. Bij de quick scan kregen we 30 foto's die we in 30 minuten moesten beoordelen. Wat is er mis op de foto en op welke (verkoopstyling) manier is de situatie te verbeteren (kort in 2 woorden zeggen). Daarna het 'vragenvuur' bestaande uit allerlei vragen over verkoopstyling en alles wat daar mee te maken heeft. (Hier was 90 minuten voor en dit was krap tijd, dus je kunt nagaan dat het pittig was!). Dit was het ochtend- en theoriegedeelte.

's Middags het praktijk gedeelte. Van te voren hadden we een adres doorgekregen van een huis dat gerestyld moest worden. We moesten een marktanalyse maken en mochten ’s middags nog door het huis om daarna een mondelinge toelichting te geven over hoe je alles aan zou pakken. En wat de kern probleem van het bezochte huis was.

Ik was een beetje overijverig geweest en had aan de hand van de foto’s een heel advies gemaakt. Dat hoefde niet en was een beetje jammer van mijn energie. Bovendien laat een foto natuurlijk niet alles zien. En kun je ook geen geur ruiken. Toch had ik een aardig beeld van het huis. Wel was het zo bij het bezoek aan deze woning dat de verwarming echt veel te hoog stond! En het behoorlijk muf rook. Dit zijn belangrijke dingen die ook een potentiële koper opmerkt.

Al met al was het examen pittig en ik twijfelde of ik het wel gehaald had. De kennis is er zeker en ook al enige ervaring. Maar toch .... Gelukkig kwam begin februari het verlossende telefoontje met de mededeling dat ik het had gehaald en binnekort mijn diploma mag ontvangen!!

En nu actief weer aan de slag. Ik ben overtuigd van de kracht van verkoopstyling en dat het ten goede komt voor de verkoop van de woning. Natuurlijk, een hoop mensen kunnen door het interieur van een verkoper heen kijken. Maar de meeste mensen simpel weg niet. Met verkoopstyling  probeer je het aantal potentiële kopers te vergroten en de vraag naar een bepaalde woning. Van te voren maak ik een marktanalyse (doelgroep bepalen en hoe vergelijkt de woning zich met andere te koop staande woning in de directe omgeving) van de woning. Dit is noodzakelijk om vooraf te bepalen hoe de woning het beste gerestyld kan worden.

Uw woning in de verkoop? Zoek een goede makelaar, liefst één die verkoopstyling in zijn pakket heeft. Neem anders contact op met een gediplomeerde verkoopstyliste bij u in de buurt. Kijk naar haar portfolio en vraag een gratis intakegesprek aan. Het loont zeker de moeite!

Graag tot ziens,

Inge

Pantone kleur 2010

Pantone is een bedrijf dat kleurcoderingen publiceert. De coderingen zijn een eenduidige afspraak tussen alle partijen in een ontwerp- en productieproces (bijvoorbeeld ontwerper, textielleverancier en drukker). (Bron: Wikipedia, voor meer informatie zie http://nl.wikipedia.org/wiki/Pantone. Een andere link met alle kleuren: http://www.mares.be/pantone/)

Eind vorig jaar heeft Pantone voor 2010 de kleur Turquoise gekozen. Prachtige kleur. Het doet je denken aan tropische stranden. In kleding zie je deze kleur ook terug komen in allerlei tinten. Veel sites hebben hier al een stukje aan gewaagd, daarom hieronder een aantal links naar een tweetal sites:

http://blog.liever.com/2010/01/05/interieurtrends-2010-een-vooruitblik/

http://villafesta-tips.blogspot.com/2010/01/donderdag-kleuradvies-turquoise.html
(1 van mijn favoriete blogs!)

In ons eigen interieur hebben we 2 stoeltjes die dichtbij deze kleur komt. Binnenkort een foto.

Fijn weekend!

Inge

Zo moet het dus niet

Op de website van Foute Huizen worden foto's geplaatst van huizen die te koop staan. Zoals de titel al doet vermoeden, zijn dit 'foute huizen'. Tenminste, de huizen zijn wel goed, alleen de inrichting (vaak ook de foto) laat te wensen over. Met deze foto's wil je op voorhand een huis al niet meer bezichtigen. Soms zijn degene die de foto's maken zo enthousiast dat je een complete bezichtiging van de omgeving krijgt. Ik kon het toch niet laten om deze foto's even te laten zien.

Lekker fruit

'De schaatsende makelaar'

Het is altijd verstandig om een Verkoopstyliste in te schakelen die verstand heeft van zaken en uw huis er laat uitspringen ten opzichte van andere te koopstaande huizen in de buurt. Een goede fotograaf  daarbij is een pré. Uw wilt uw huis toch zo snel mogelijk verkopen? 

Wilt u meer informatie neemt u dan contact op met verkoopstyliste Inge via info@woonstudioinge.nl
Een intakegesprek om te kijken wat wij voor elkaar kunnen betekenen is geheel vrijblijvend.

Inge

Een heel nieuw jaar!

Allereerst de beste wensen voor 2010!

Momenteel ben ik heel druk bezig met het afronden van de Verkoopstylingstraining die ik in november vorig jaar heb gevolgd. Komende vrijdag is de terugkomdag en volgende week vrijdag het examen. Daarnaast is het noodzakelijk om Woonstudio Inge op de kaart te zetten en veel te gaan doen aan promotie. Hiervoor ben ik samen met mijn businesspartner en fotograaf Marcello Geerts bezig om een gezamenlijk folder te maken en die onder de huizenbezitters te gaan verspreiden.

Ook op het gebied van interieur wil ik me zeker nog gaan verdiepen en een vervolgopleiding volgen. Op blog gebied zal ik mijn best doen om komend jaar informatief te zijn en regelmatig (minimaal 1 keer per maand) te bloggen.

Nog een paar verkoopstylingstip voor de komende winter maanden:

• 
  
  Houd uw tuinpad sneeuw vrij voor eventuele kijkers van uw woning
  
• 
  
  Ruim alle kerstverlichting, kerststukjes en overige spullen vast op of doe ze in een verhuisdoos
  
• 
  
  Als u toch aan het opruimen bent, ga eens kritisch door uw huis en bekijk welke spullen u momenteel (en de komende maanden) niet nodig zult hebben en maak uw huis zo leeg/neutraal mogelijk.
  
  
  
• 
  
  Maak klusjes die nog gedaan hadden moeten worden af (denk hierbij aan loszittende plintjes of helemaal geen plintjes, schilderwerk dat half af is, behang dat niet helemaal goed vastzit, etc.) Misschien denk u 'dat kunnen de volgende bewoners toch doen'. Maar potentiële kopers zijn kritisch, er is veel aanbod en daarom is het noodzaak dat uw woning er tip top uitziet.
  
  
• Denk nog eens goed na over het inschakelen van een verkoopstyliste. Ja het kost geld, maar een verkoopstyliste denkt verder dan het bosje bloemen op tafel en een schoon en opgeruimd huis. Het geld verdient zich dubbel en dwars terug.
  

Een fijne dag!

Inge